Xây nhà là chuyện hệ trọng của cả một đời người. Vì thế, để quá trình này diễn ra suôn sẻ, thuận lợi, tránh gặp những điều không mong muốn hay phát sinh ngoài dự kiến thì gia chủ cần tìm hiểu thật kỹ các vấn đề liên quan trước khi thi công.
Với kiến thức và kinh nghiệm nhiều năm làm nghề, Thiết kế và xây dựng Trí Vũ đã đúc kết 7 điều gia chủ cần lưu ý trước khi xây nhà. Cùng tham khảo nhé.
1. Dự trù kinh phí và chi phí phát sinh
Kinh phí là vấn đề cần được quan tâm hàng đầu trước khi xây dựng nhà ở. Cho dù kinh phí đó hoàn toàn là của bạn, được bạn tích góp nhiều năm qua. Hay đi vay mượn ngân hàng, gia đình, bạn bè. Thì bạn cũng nên đảm bảo rằng kinh phí đó tối thiểu đủ để bạn chi trả mọi khoản trong suốt quá trình thi công.
Tuy nhiên, Trí Vũ cũng khuyên bạn cần dự trù thêm từ 10 đến 30% số tiền định sẵn để tạo cảm giác an tâm hơn, đồng thời nếu có phát sinh thì bạn vẫn có nguồn tiền để chi trả.
Để tính toán gần như chính xác ngân sách cần chi, bạn phải tìm hiểu và lên danh sách các danh mục từ việc thuê đơn vị thiết kế, thi công, chi phí nguyên vật liệu xây dựng, tiền công, nội thất,…
Điều quan trọng nhất để tránh phát sinh chi phí đó là bạn cần bám sát theo kế hoạch ban đầu, hạn chế nghe lời bàn tán và góp ý từ nhiều người.
2. Chọn năm và hướng xây nhà hợp phong thuỷ
Việc thứ hai cần lưu ý trước khi xây nhà là gia chủ cần chọn tuổi hợp với năm làm nhà. Ông bà ta có câu “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành”, ý chỉ làm việc gì cũng cần xem xét kỹ lưỡng tránh gặp phải rắc rối, tai hoạ về sau.
Làm nhà là việc lớn vì thế năm tuổi của gia chủ phải hợp với năm làm nhà để giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, suôn sẻ, đồng thời cuộc sống của gia đình sau này sẽ luôn được hạnh phúc, viên mãn.
Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên chọn cho nhà của mình một hướng xây hợp phong thuỷ. Nếu bạn không rõ về vấn đề này, có thể nhờ kiến trúc sư tư vấn. Ngôi nhà hợp hướng với gia chủ sẽ mang lại vượng khí, tài lộc và may mắn cho gia đình.
3. Chọn mùa để xây
Việc chọn mùa nào để thi công nhà ở cũng khá quan trọng. Nhiều gia chủ cho rằng xây nhà vào mùa nắng sẽ tốt hơn mùa mưa. Trên thực tế, mùa nắng có thể giúp việc đổ bê tông nhanh khô cũng như tiến độ thi công nhanh hơn. Tuy nhiên về mặt kết cấu thì đổ bê tông vào mùa này dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không được bảo quản tốt.
Theo kinh nghiệm từ các kỹ sư, xây nhà vào mùa mưa sẽ mang lại chất lượng thi công tốt hơn. Bởi vì về mặt kết cấu, bê tông khi đổ vào mùa mưa sẽ ít bị giãn nở nhiệt và dễ thấy các lỗi rò rỉ hơn, đồng thời dễ xử lý chống thấm hơn.
Nhưng xây dựng nhà ở vào mùa mưa cũng có nhược điểm đó là chi phí thi công cao hơn, thời gian xây cũng lâu hơn.
Vì vậy trước khi xây nhà, gia chủ nên cân nhắc ưu nhược điểm của từng mùa để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Gia chủ cũng có thể nhờ các kỹ sư tư vấn để có quyết định đúng đắn.
4. Nắm rõ quy trình xây dựng
Nắm rõ quy trình xây dựng một căn nhà sẽ giúp bạn chủ động hơn khi bắt tay vào công việc. Điều này cũng chắc chắn không phát sinh những rắc rối liên quan đến pháp lý, vấn đề chi phí, chậm tiến độ thi công hay kết cấu của ngôi nhà,…
5. Thiết kế kiến trúc cho ngôi nhà
Nếu bạn muốn căn nhà của mình có thẩm mỹ, nổi bật và mang dấu ấn của gia chủ, bạn cần tìm một kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế kiến trúc và nội thất chuyên nghiệp. Sau khi lắng nghe ý tưởng của gia chủ, họ sẽ tư vấn cho bạn kết cấu bài bản của một ngôi nhà cũng như những giải pháp tốt nhất nhằm mang lại không gian sống tiện nghi, phù hợp với gia đình bạn.
Bên cạnh đó, việc này còn giúp bạn dễ dàng hơn khi tiến hành xây dựng nhà ở nhằm tránh sai lầm hay thiết sót trong quá trình thi công nhà.
6. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín và nắm rõ hợp đồng
Sau khi thực hiện các bước trên, việc tiếp theo bạn cần làm là tìm nhà thầu xây dựng. Đây cũng là việc vô cùng quan trọng bởi nó ảnh hưởng đến chất lượng và kiến trúc toàn bộ ngôi nhà của bạn.
Bạn có thể tham khảo nhiều ý kiến khác nhau từ gia đình, bạn bè đã xây nhà để tìm được đơn vị thi công uy tín có nhiều năng lực và kinh nghiệm.
Bên cạnh đó, trước khi thi công nhà, bạn nên làm hợp đồng ràng buộc cụ thể giữa hai bên để sẵn sàng đối chất nếu chẳng may có mâu thuẫn phát sinh.
7. Chuẩn bị các thủ tục pháp lý
Để được xây dựng nhà ở, bạn cần tuân thủ quy định của pháp luật cũng như đảm bảo các điều kiện xây dựng hợp pháp. Cụ thể như sau:
- Diện tích đất mà bạn chuẩn bị làm nhà phải được công nhận về mặt pháp lý, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Phải có giấy phép xây dựng của chính quyền địa phương nơi bạn chuẩn bị thi công nhà cấp phép. Cần lưu ý, việc xin cấp phép sẽ từ 20 ngày đến 1 tháng. Vì vậy, bạn cần sắp xếp thời gian hợp lý để đảm bảo có giấy phép trước ngày khởi công.
- Có hồ sơ thiết kế, bản vẽ xin phép xây dựng của đơn vị tư vấn thiết kế công trình.
Trên đây chúng tôi đã chia sẻ những việc gia chủ nên làm trước khi xây nhà. Hy vọng những đúc kết này sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị đầy đủ về kiến thức, kinh nghiệm cũng như kinh phí để xây một căn nhà thật hoàn mỹ cho bản thân và gia đình.
Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế hoặc thi công nhà ở, biệt thự, villa, công trình công cộng, cảnh quan,… mà chưa biết chọn đơn vị nào để thực hiện? Hãy đến với Thiết kế và xây dựng Trí Vũ.
Chúng tôi là một trong những đơn vị uy tín chuyên thiết kế và thi công các công trình nhà ở, công cộng, cảnh quan,… tại TP Biên Hoà, Đồng Nai và các khu vực lân cận.
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm, Thiết kế và xây dựng Trí Vũ cam kết mang đến những công trình và dịch vụ chất lượng nhất giúp Khách hàng hoàn toàn yên tâm.
Liên hệ hotline 0908 086 109 để được tư vấn và báo giá nhanh nhất.
